Recommended Free Tools
Surat perjanjian sewa bangunan sebaiknya menjelaskan dengan terang siapa yang menyewakan dan menyewa, bagian bangunan yang digunakan, jangka waktu, pembayaran, serta tanggung jawab masing-masing pihak. Contoh format dalam Peraturan Bupati Buton Utara Nomor 39 Tahun 2022 dapat menjadi titik awal, tetapi itu contoh dalam konteks pemerintah daerah—bukan formulir nasional yang wajib dipakai untuk semua sewa. Sesuaikan klausul dengan transaksi Anda dan periksa kembali pajak serta bea meterai yang berlaku.
Contoh format sewa bangunan PDF: apa yang perlu diketahui
Format yang dimuat sebagai lampiran Peraturan Bupati Buton Utara Nomor 39 Tahun 2022 menunjukkan susunan dasar perjanjian: tanggal dan tempat penandatanganan, identitas para pihak, keterangan objek dan dasar hak, pernyataan kesepakatan, lalu pasal-pasal. Bagian yang ditampilkan mencakup masa sewa, pemberitahuan perpanjangan, harga sewa, dan tahapan pembayaran. Format tersebut berasal dari konteks pemerintah daerah; jangan menganggapnya sebagai formulir baku nasional atau sebagai jaminan bahwa semua klausul cocok untuk sewa privat Anda.
Anda dapat menyalin contoh dari lampiran peraturan tersebut, menyesuaikan isinya, lalu menyimpan dokumen melalui fitur ekspor atau cetak ke PDF pada aplikasi pengolah kata. Pastikan kolom kosong, lampiran, dan uraian objek sudah lengkap sebelum para pihak menandatangani.
Checklist sebelum menandatangani
Daftar berikut adalah panduan untuk membuat kesepakatan lebih jelas, bukan pernyataan bahwa setiap butir merupakan syarat hukum wajib.
Do these 3 things before closing this tab:
1Fix the driver behind crashes, sound loss and screen glitches2Repair Windows errors before they cause bigger problems3Scan for outdated or missing drivers - takes under a minute#1 Best Overall
- Comprehensive Lease Toolkit: Zastic! offers a complete solution with 3 blank residential lease agreement forms, enabling landlords to confidently navigate long-term tenancies. Each kit is designed for ease, ensuring legal thoroughness.
- Inclusive Reference Guide: Each kit includes a detailed guide to assist landlords through the lease drafting process, providing clarity on key elements such as terms, conditions, and tenant rights for comprehensive understanding.
- Versatile Property Application: Ideal for a variety of residential properties, including apartments, houses, and condos, this kit ensures landlords are equipped for any leasing situation, enhancing flexibility and preparedness.
- Essential Landlord Forms: Beyond lease agreements, the kit features critical documents like Lead Paint Disclosure, Move-in/Move-out Checklist, and Security Deposit Receipt, covering all bases for a thorough and legally compliant rental process.
- Clarity & Compliance Assurance: Designed with attention to legal details, these forms ensure clear communication and understanding between landlords and tenants, fostering a transparent and compliant leasing relationship.
- Identitas dan kapasitas pihak: cantumkan nama lengkap, alamat, nomor identitas, dan kapasitas masing-masing penanda tangan. Jika salah satu pihak bertindak untuk orang atau badan lain, jelaskan dasar kewenangannya.
- Kewenangan menyewakan dan objek: uraikan alamat, bagian bangunan yang disewa, luas bila relevan, fasilitas yang termasuk, serta keterangan dokumen hak yang tersedia. Cocokkan uraian dengan dokumen yang diperlihatkan dan pastikan pihak yang menyewakan berwenang menyepakati transaksi. Pemeriksaan ini saja tidak membuktikan atau menjamin kepemilikan.
- Kondisi dan serah terima: catat tanggal penyerahan, kondisi awal, kunci, fasilitas, dan inventaris. Foto atau daftar inventaris yang disepakati dapat dilampirkan agar kondisi awal tercatat.
- Penggunaan dan jangka waktu: sebutkan tujuan penggunaan yang diizinkan, tanggal mulai dan berakhir, tanggal serah terima bila berbeda, serta cara dan batas waktu mengajukan perpanjangan.
- Pembayaran dan biaya: tulis nilai sewa, tanggal jatuh tempo, cara pembayaran, tahapan pembayaran, uang jaminan jika disepakati, dan pembagian biaya utilitas atau layanan. Jelaskan pula biaya yang berkaitan dengan sewa karena hal itu dapat relevan untuk penghitungan pajak.
- Perawatan dan perubahan: tetapkan siapa yang menangani perawatan rutin dan perbaikan, bagaimana kerusakan dilaporkan, serta apakah perubahan atau renovasi memerlukan persetujuan tertulis.
- Keterlambatan dan pengakhiran: jelaskan akibat keterlambatan pembayaran, cara menangani pelanggaran, pemberitahuan sebelum pengakhiran, dan tata cara mengembalikan bangunan serta inventaris.
- Perselisihan dan penandatanganan: sepakati langkah penyelesaian perselisihan, cantumkan tanggal dan tanda tangan para pihak, serta tangani bea meterai sesuai ketentuan yang berlaku.
Hal pajak yang perlu dicantumkan dalam kesepakatan
PP Nomor 34 Tahun 2017 menetapkan PPh final sebesar 10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah dan/atau bangunan. Menurut aturan tersebut, jumlah bruto mencakup pembayaran terkait sewa, termasuk biaya perawatan, pemeliharaan, keamanan, layanan, dan fasilitas lain. Karena itu, jangan hanya mencatat angka sewa pokok jika ada biaya terkait yang juga dibayar.
Siapa yang memotong atau membayar pajak bergantung pada status pihak dalam transaksi. Direktorat Jenderal Pajak menjelaskan bahwa penyewa tertentu bertindak sebagai pemotong pajak; jika penyewa bukan pemotong, pihak penerima penghasilan sewa membayar sendiri. Periksa status para pihak dan perlakuan biaya pada transaksi nyata, alih-alih menuliskan asumsi bahwa pajak selalu menjadi tanggung jawab penyewa atau pemilik.
Rank #2
- 10 Forms - (2 Pages per form) Agreement date. Name and details of Tenant and Landlord. Premises location and details. Lease term agreement. Lease payment agreements. Late fee agreement. Security deposit agreement. Use of premises agreement Tenant utilities or service agreement. Tenant maintenance or repairs agreement. Pets agreement. Abandonment and right to enter agreement. Space for notes and comments or any amendments Governing law. Tenant name, signature, and date. Landlord name, signature, and date. Landlords' phone, signature and date.
Bea meterai dan dokumen elektronik
UU Nomor 10 Tahun 2020 tentang Bea Meterai mengenakan bea meterai atas dokumen yang dibuat untuk menerangkan kejadian perdata atau digunakan sebagai alat bukti di pengadilan. Tarif yang disebutkan dalam ringkasan resmi BPK adalah Rp10.000 per dokumen. PMK Nomor 78 Tahun 2024, yang berlaku sejak 1 November 2024, mengatur pelaksanaan bea meterai, termasuk pembayaran, penentuan keabsahan meterai, dan pemeteraian kemudian.
Bea meterai bukan pengganti isi perjanjian yang jelas dan bukan jaminan bahwa keterangan dalam dokumen benar. Untuk dokumen kertas maupun elektronik, ikuti ketentuan meterai yang berlaku pada saat dokumen dibuat atau digunakan; jangan menganggap penempelan meterai saja menyelesaikan persoalan keabsahan atau kewenangan para pihak.
Quick wins for a faster PC:
Repair Windows errors before they cause bigger problemsFix Now →Scan for outdated or missing drivers - takes under a minuteDriver Scan →Clear out junk files and repair common Windows errorsFree Scan →Rank #3
- COMPLETE RESIDENTIAL LEASE PACKAGE: PlanNow provides a practical package for organizing residential rental paperwork. The included materials feature a Residential Lease Form along with a Rental Application and supporting forms to help landlords and property managers keep important rental information organized.
- RENTAL APPLICATION & TENANT INFORMATION: The Rental Application provides organized sections for collecting applicant information, including personal details, roommates or other occupants, rental history, income, and employment history. Use the structured format to gather relevant information during the rental application process.
- EASY-TO-FOLLOW INSTRUCTIONS: Work through the included paperwork with step-by-step instructions designed to make the preparation process easier to understand. The straightforward format helps you identify the information needed for the forms and organize residential leasing documents in a convenient paper package.
- CUSTOMIZABLE LEASE FORMS: Use the fill-in format to enter information relevant to your rental property and agreement. The customizable paperwork provides a structured way to organize lease details and other information associated with a residential rental arrangement.
- LAWYER APPROVED FORMS & LIVE LEGAL SUPPORT: The package is presented as lawyer approved forms and includes live legal support. Access support for questions related to the included paperwork and preparation process, while reviewing the forms carefully and considering applicable requirements for your rental situation.
Kapan meminta penelaahan profesional
Pertimbangkan meminta bantuan profesional untuk menelaah dokumen sebelum ditandatangani jika nilai sewanya besar, masa sewanya panjang, status hak atau kewenangan menyewakan rumit, atau perjanjian memuat klausul khusus. Kebutuhan akta atau notaris dapat bergantung pada keadaan transaksi; informasi yang tersedia tidak mendukung kesimpulan bahwa notaris selalu wajib atau tidak pernah diperlukan.
Quick Recap
Best Value
- Wisconsin Residential Lease Agreement – designed for single-family homes, condominiums, and townhomes.
- Includes important Wisconsin disclosures such as flooding history, building code violations, lead-based paint (if applicable), mold awareness, smoke and carbon monoxide detectors, radon notice, and other commonly used statewide acknowledgments.
- Printed on acid-free 8.5” x 11” letter-sized paper for durability and long-term recordkeeping.
- Includes easy-to-follow instruction sheet for landlords (informational only, not legal advice)
- Each section is clearly labeled and simple to complete.
Rank #4
- Abundant Set: there are 10 pcs real estate folders, abundant to meet your various use and replacement demands, our black real estate agent supplies instantly lift your work professionalism; Document folders are perfect for all types of client real estate, property preview information, closing documents, loan documents and more
- Distinctive Design: the black plastic envelopes for documents bulk are imprinted with reflective Silver foil "Compliments of" with Home design and both come with a clear business card pocket for personalization; Suitable for real estate agent, you can also give them away as meaningful presents
- Oversized for Easy Operation: our real estate folders are large enough to hold a variety of letter real estate documents; The black document pocket measures approximately 13.25" x 9.25" when flap closed
- Reliable Workmanship for Lasting Service: constructed from sturdy vinyl material, this real estate folder offers durability; Such serviceability ensures that your folders last for an extensive period, even with frequent usage, offering you a reliable tool in your organizational array
- Real Estate Supplies: our black document folder with clear business card pockets are designed in stylish appearance, in line with most people's aesthetic, look delicate and beautiful, which will bring joy to your work, and they are suitable for most people
Product prices and availability are accurate as of the date/time indicated and are subject to change. Any price and availability information displayed on Amazon at the time of purchase will apply.
